えがおエステートでは新築戸建ての仲介手数料頂きません
2023.08.11
例えば2600万円の新築戸建ての仲介手数料は約89.1万円となります。
えがおエステートでは新築戸建てを購入頂くお客様から仲介手数料を頂きません！
えがおエステートでは、弊社にて新築戸建てをご購入頂くお客様からは仲介手数料を頂きません。弊社は売主様からの仲介手数料のみで売買取引を行っております。少しでもお客様のご負担が軽くなるように仲介手数料を頂きませんが、決してお取り引きに対して手抜きは致しません。お引き渡し完了までしっかりとサポートさせて頂きます!
建売住宅の売主様（分譲会社など）から販売不動産会社（当社）へ手数料が支払われるため、買主様から仲介手数料を頂かなくても利益を得ることができます。
売主樣と買主様の両方から仲介手数料を頂くことを「両手仲介」と言います。一般的な不動産会社ではこの「両手仲介」を当然のように行なっていますが、当社では販売経費を最小限に抑えることにより、買主様からは手数料を頂かず、売主樣からの手数料のみを頂く販売スタイルを実現しています。
えがおエステートではお客様から仲介手数料を頂かない販売方法を確立するために無駄な経費を削減しております。
・フランチャイズに加盟しない
不動産フランチャイズはいくつもあり、皆さんも聞いたことや見たことのある看板も多いと思います。一見、とても信頼が置けそうな気がしますが、そこには毎月フランチャイズ本部に支払う数十万円の加盟料や様々な販促グッズの購入費がかかっています。当然スタッフも多数雇用しますのでその人件費がかかります。やはり買主様から頂く仲介手数料からそれらを捻出することになります。当社はそのような販売経費も一切かけずに仲介手数料ゼロ円を実現させています。
・折込チラシの乱発をしない
建売住宅販売業者が一番経費をかけるのは、なんといっても広告費です。その中でも新聞広告に紙のチラシを折り込む手法が昔から当然のように行われていました。紙媒体の折り込みはコストが高く、その経費を賄うためにも買主様からの仲介手数料を頂かなければビジネスが成り立ちません。当社は最もコストのかからないブログやSNSだけで十分に宣伝できるスタイルを確立していますので、仲介手数料ゼロが成立します。ただし、必要な場合は折り込みチラシやポスティングも活用します。これは徹底したマーケティングによる無駄の無い広告戦略を持つ弊社の得意分野でもあります。
・お客様とのコミュニケーションはLINEを使用します。
当社では普及率の高いLINEを、お客様とのコミュニケーションツールとして採用しています。やり取りを正確に文字で伝達できることはもちろん、画像や動画のやり取りもスムーズに行うことができ、単純に通信費だけでなく、時間的なロスも削減しています。どうしてもLINEが苦手という方はには従来通りのお電話やメールによる対応も可能です。
・不要な諸費用を削ります！不要な商品やサービスの斡旋、押し売りは一切致しません！
新築住宅を購入すると「諸費用」かかります。当社では不要な諸費用項目を全て削ったり、より安い手段を使用することにより、お客様の住宅購入計画で損をさせません！また、お客様が必要としない商品の斡旋、押し売りは一切致しません。
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【完成】長浜市 新庄寺町 5期 3号棟 4LDK+WIC
【建築中】長浜市 新庄寺町 5期 3号棟 4LDK+WIC
※この情報は概要につき、現況優先とします
※動画公開中での契約物件についてはご容赦ください。
・交通：JR長浜駅 バス9分 「神小前」停 徒歩9分
・所在地：滋賀県 長浜市 新庄寺町
・販売戸数：1戸(3号棟)
・総戸数：全3戸
・価格：2,680万円
・私道負担：道路 無し、東側4.0m
・間取り：4LDK(洋5.34、洋6.0、洋7.5、和4.5、LDK18.0)
・建物面積：104.34㎡(登記)
・土地面積：196.77㎡(登記)
・建ぺい率・容積率：60％・200％
・完成時期(築年月)：2026年1月
・引渡可能時期：相談
・土地の権利形態：所有権
・構造・工法：木造2階建
・用途地域：第一種住居専用地域
・物件概要
・地目：宅地
・電力：関西電力 ALL電化
・上下水：公営水道 本下水
・建築確認番号：第R07SHC118310号
・駐車場：2台
・都市計画：市街化区域
・取引態様：仲介・媒介
・長期優良住宅認定物件
・省エネ住宅 BELS 認定
・住宅性能評価6項目最高等級
・地盤サポートシステム20年保証
・35年保証システム
・無料定期点検
広告主概要：株式会社OfficeDz / えがおエステート(仲介)
〒526-0063 滋賀県長浜市末広町240-17 ワイエフビル20
TEL:0749-50-8700 / FAX:0749-50-8741
メール info@egaoest.jp
URL https://egaoest.jp/
免許番号 宅地建物取引業 滋賀県知事(1)第3940号
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現在、弊社にて新築戸建てをご購入のお客様に限り仲介手数料無料です。更に1年に4回使用出来る「おうち丸ごと除菌・防カビ無料施工チケット」をプレゼントしております！1回目はご入居前に、残り3枚は有効期限内のお好きなタイミングでご依頼頂けます！
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※本情報は概要につき、現況を優先させて頂きます。
※情報提供中の成約物件についてはご容赦ください。
※映像内のインテリア、家具、車両等は売買に含まれない場合がございます。
※第三者による無断の二次利用は禁止します。
※本動画は他社の営業活動利用は一切承諾しておりません。使用の事実が発覚した場合、使用料を請求致します。
※本動画は「えがおエステート」にて新築物件を購入頂くお客様の為に制作しております。
万が一、他社が本動画を使用して営業活動をされている事実がございましたらご一報下さい。
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回遊動線で家事の効率UP!! 平屋の弱点を克服したプライバシー配慮型の平屋新築建売物件内見動画 長浜市 新庄寺町 3号棟 4LDK+WIC
【完成】長浜市 宮前町 2SLDK
長浜市 宮前町 2SLDK
※この情報は概要につき、現況優先とします
※動画公開中での契約物件についてはご容赦ください。
◆販売戸数：1戸(1号棟)
◆総戸数：全1戸
◆価格：2,690万円
◆私道負担：道路 無し、北側4.0m
◆間取り：2SLDK(用5.4、洋5.8、S2.0、LDK14.0)
◆建物面積：69.55㎡(登記)
◆土地面積：92.52㎡(登記)
◆建ぺい率・容積率：80％・400％
◆完成時期(築年月)：2025年11月
◆引渡可能時期：相談
◆土地の権利形態：所有権
◆構造・工法：木造2階建
◆用途地域：商業地域
◆地目：宅地
◆電力：関西電力 ALL電化
◆上下水：公営水道 本下水
◆建築確認番号：第R07確認建築滋建住00477号
◆駐車場：2台
◆都市計画：市街化区域
◆取引態様：仲介・媒介
◆省エネ住宅 BELS 認定
◆電気自動車用外電源
◆玄関ハンガーラック(備え付け)
◆カップボード
◆パントリー(可動棚付)
◆ペアガラス
◆網戸
◆その他設備：システムキッチン,ＩＨクッキングヒーター,追焚機能,トイレ２箇所,バス・トイレ別,シャワー,温水洗浄便座,洗面所,洗面台,シャンプードレッサー,洗濯機置場,室内洗濯機置場,浴室乾燥機,フローリング,照明器具付き,複層ガラス,インターネット対応,24時間換気システム,オール電化,収納スペース,モニター付きインターホン,建築確認完了検査済証,BELS/省エネ基準適合認定,フラット３５・Ｓ適合証明書,新築時・増改築時の設計図書
広告主概要：株式会社OfficeDz / えがおエステート(仲介)
〒526-0063 滋賀県長浜市末広町240-17 ワイエフビル20
TEL:0749-50-8700 / FAX:0749-50-8741
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免許番号 宅地建物取引業 滋賀県知事(1)第3940号
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【完成】長浜市 宮司町 15期 3LDK+WIC
長浜市 宮司町 15期 3LDK+WIC
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※動画公開中での契約物件についてはご容赦ください。
所在地：滋賀県 長浜市 宮司町
販売戸数：1戸(1号棟)
総戸数：全1戸
価格：2,810万円 (2026/2/10改定)
私道負担：道路 無し、南棟4.1m、北西3.8ｍ
間取り：3LDK(洋6.5、洋6.5、洋8.5、LDK19.5)
建物面積：109.71㎡(登記)
土地面積：167.32㎡(登記)
建ぺい率・容積率：60％・200％
完成時期(築年月)：2025年12月
引渡可能時期：相談
土地の権利形態：所有権
構造・工法：木造2階建
用途地域：第一種住居専用地域
地目：宅地
電力：関西電力 ALL電化
上下水：公営水道 本下水
建築確認番号：第R07SHC116719号
駐車場：2台
都市計画：市街化区域
取引態様：仲介・媒介
長期優良住宅認定物件
省エネ住宅 BELS 認定
住宅性能評価7項目最高等級
地盤サポートシステム20年保証
35年保証システム
無料定期点検
広告主概要：株式会社OfficeDz / えがおエステート(仲介)
〒526-0063 滋賀県長浜市末広町240-17 ワイエフビル20
TEL:0749-50-8700 / FAX:0749-50-8741
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URL https://egaoest.jp/
免許番号 宅地建物取引業 滋賀県知事(1)第3940号
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※詳しい物件情報は概要欄から弊社ホームページをご覧ください。
※本情報は概要につき、現況を優先させて頂きます。
※情報提供中の成約物件についてはご容赦ください。
※映像内のインテリア、家具、車両等は売買に含まれない場合がございます。
※第三者による無断の二次利用は禁止します。
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※本動画は「えがおエステート」にて新築物件を購入頂くお客様の為に制作しております。
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新デザイン！家事の効率アップ！回遊動線仕様の新築建売物件内見動画 長浜市宮司町 3LDK+WIC
※売主様より仲介手数料の頂けない物件に関しましては買主様の仲介手数料無料取引は出来ません。予めご了承ください。
