長浜市　空き家　特定空き家等　管理不全空家　過料　固定資産税

空き家、放置していませんか？

人が住んでいない住宅(空き家)は劣化が進みやすくなってしまいます。大切な財産を将来的に「自分で使う」、「売却する」、「誰かに貸す」等の選択肢を残しておく為にも資産価値を維持できるように、空き家の定期巡回管理サービスをご利用ください。

空き家を放置しているとこんな被害が…

空き家を放置していると不審火による家事や空き巣被害、ゴミの不法投棄や老朽化による倒壊等と様々な危険が起こりかねません。更には近隣トラブルや事件等に発展する可能性も…。

固定資産税が最大6倍に!?

「特定空き家等」に認定されると、自治体は所有者に適切に管理をするように助言や指導を行います。それでも改善が見られない場合は勧告や命令を行います。所有者が命令に従わなければ、最大50万円以下の過料に処される場合があります。（空家法第14条、第16条）。更に2023年6月7日、「空家等対策の推進に関する特別措置法の一部を改正する法律案」が参院本会議で可決、成立。所有者の責務強化、空き家等の活用拡大、空き家等の管理の確保、特定空家等の除却等の推進を促進するための改正。放置されれば特定空家になるおそれのある空き家を「管理不全空家」とし、市区町村長から指導・勧告ができるようになる。さらに勧告を受けた管理不全空家は、固定資産税の住宅用地特例（6分の1等に減額）が解除される。

えがおエステート

550円から始めるえがおエステートの空き家巡回管理サービスをご利用ください！

選べる各種プラン

	500円プラン	マンションプラン	スタンダードプラン	プレミアムプラン
建物目視確認	〇		〇	〇
庭木目視確認	〇		〇	〇
ポスト確認	〇	〇	〇	〇
通風・換気		〇	〇	〇
通水作業		〇	〇	〇
簡易清掃		〇	〇	〇
雨漏れ確認		〇	〇	〇
カビ防止施工			〇1年1回	〇1年2回
管理看板設置	〇	〇	〇	〇
画像付き報告	※文字のみ報告	〇	〇	〇
価格(月額)	550円税込み	5,500円税込み	8,800円税込み	13,200円税込み

※有料オプション　
①簡易的な除草作業 ②簡易除雪作業 ③災害時等緊急確認出動 ④ゴミ回収 ⑤庭木の剪定　等
草刈り・除草のご依頼はコチラ
※注意事項
※500円プランは一部地域のみ対象としております。空家の地域によってはお断りしております。
※有料オプション料金は地域や物件状況によって異なります。
※有料オプションは空家の状況や近隣の状況でお受け出来ない場合がございます。
※積雪や災害などにより巡回の日程が変動又は延期になる場合がございます。予めご了承ください。
※500円プランを除く上記プランは1件当たり約30分～60分程度までの作業内容となっております。
※空き家とは…「空家等対策法では、「空家等」とは、「建築物又はこれに附属する工作物であって居住その他の使用がなされていないことが常態であるもの及びその敷地をいう」と定義されています。判断基準の1つとして「概ね年間を通して、建築物等の使用実績がないこと」が基本指針に示されています。

もちろん空き家の価格査定、売却相談、賃貸相談もご相談ください！

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秀吉が作った長浜の城下町に住む贅沢な暮らしが叶う新築建売物件内見動画　長浜市宮前町　2SLDK

長浜市宮前町 2LDK 新築建売物件の内見動画です。

JR長浜駅徒歩13分

周辺概要
長浜小学校：徒歩5分
長浜西中学：徒歩9分
長浜幼稚園：徒歩9分
フレンドマート長浜駅前店：徒歩10分
長浜赤十字病院：徒歩5分

物件詳細概要はこちらをご覧ください(1号棟)
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【完成】長浜市宮前町 2SLDK

長浜市宮前町 2SLDK

※この情報は概要につき、現況優先とします ※動画公開中での契約物件についてはご容赦ください。 ◆販売戸数：1戸(1号棟) ◆総戸数：全1戸 ◆価格：2,690万円 ◆私道負担：道路無し、北側4.0m ◆間取り：2SLDK(用5.4、洋5.8、S2.0、LDK14.0) ◆建物面積：69.55㎡(登記) ◆土地面積：92.52㎡(登記) ◆建ぺい率・容積率：80％・400％ ◆完成時期(築年月)：2025年11月 ◆引渡可能時期：相談 ◆土地の権利形態：所有権 ◆構造・工法：木造2階建 ◆用途地域：商業地域 ◆地目：宅地 ◆電力：関西電力 ALL電化 ◆上下水：公営水道　本下水 ◆建築確認番号：第R07確認建築滋建住00477号 ◆駐車場：2台 ◆都市計画：市街化区域 ◆取引態様：仲介・媒介 ◆省エネ住宅 BELS 認定 ◆電気自動車用外電源 ◆玄関ハンガーラック(備え付け) ◆カップボード ◆パントリー(可動棚付) ◆ペアガラス ◆網戸 ◆その他設備：システムキッチン,ＩＨクッキングヒーター,追焚機能,トイレ２箇所,バス・トイレ別,シャワー,温水洗浄便座,洗面所,洗面台,シャンプードレッサー,洗濯機置場,室内洗濯機置場,浴室乾燥機,フローリング,照明器具付き,複層ガラス,インターネット対応,24時間換気システム,オール電化,収納スペース,モニター付きインターホン,建築確認完了検査済証,BELS/省エネ基準適合認定,フラット３５・Ｓ適合証明書,新築時・増改築時の設計図書広告主概要：株式会社OfficeDz / えがおエステート(仲介) 〒526-0063 滋賀県長浜市末広町240-17　ワイエフビル20 TEL:0749-50-8700 / FAX:0749-50-8741 メール　info@egaoest.jp URL　https://egaoest.jp/ 免許番号　宅地建物取引業滋賀県知事(1)第3940号チャンネル登録頂き通知をONにして頂くと最新情報がお届け出来ます！是非チャンネル登録をお願いします！現在、弊社にて新築戸建てをご購入のお客様に限り仲介手数料無料です。更に1年に4回使用出来る「おうち丸ごと除菌・防カビ無料施工チケット」をプレゼントしております！1回目はご入居前に、残り3枚は有効期限内のお好きなタイミングでご依頼頂けます！ ※詳しい物件情報は概要欄から弊社ホームページをご覧ください。 ※本情報は概要につき、現況を優先させて頂きます。 ※情報提供中の成約物件についてはご容赦ください。 ※映像内のインテリア、家具、車両等は売買に含まれない場合がございます。 ※第三者による無断の二次利用は禁止します。 ※本動画は他社の営業活動利用は一切承諾しておりません。使用の事実が発覚した場合、使用料を請求致します。 ※本動画は「えがおエステート」にて新築物件を購入頂くお客様の為に制作しております。万が一、他社が本動画を使用して営業活動をされている事実がございましたらご一報下さい。 #長浜市 #新築 #戸建て #建売 #一建設 #仲介手数料無料 #住宅ローン #金利 #住信SBIネット銀行 #フラット35 #滋賀銀行 #JAバンク #関西みらい銀行 #内見 #ルームツアー #宮前町 #豊臣秀吉 #羽柴秀吉 #歴史 #大河ドラマ">

秀吉が作った長浜の城下町に住む贅沢な暮らしが叶う新築建売物件内見動画　長浜市宮前町　2SLDK

新デザイン！家事の効率アップ！回遊動線仕様の新築建売物件内見動画　長浜市宮司町　3LDK+WIC

長浜市宮司町 1号棟 3LDK+WIC 一建設の新築建売物件　長期優良住宅認定物件

長浜市宮司町分譲住宅 1号棟新築建売物件の内見動画です。

セブンイレブン長浜球場前店：徒歩4分
JR長浜駅バス7分「宮司東」停徒歩5分

周辺概要
南郷里小学校：徒歩15分
長浜南中学：徒歩15分
南郷里幼稚園：徒歩17分
アルプラザ長浜店：徒歩14分
コープ長浜店：徒歩16分

物件詳細概要はこちらをご覧ください(1号棟)
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【完成】長浜市宮司町 15期 3LDK+WIC

長浜市宮司町 15期 3LDK+WIC

※この情報は概要につき、現況優先とします ※動画公開中での契約物件についてはご容赦ください。所在地：滋賀県長浜市宮司町販売戸数：1戸(1号棟) 総戸数：全1戸価格：2,830万円私道負担：道路無し、南棟4.1m、北西3.8ｍ間取り：3LDK(洋6.5、洋6.5、洋8.5、LDK19.5) 建物面積：109.71㎡(登記) 土地面積：167.32㎡(登記) 建ぺい率・容積率：60％・200％完成時期(築年月)：2025年12月引渡可能時期：相談土地の権利形態：所有権構造・工法：木造2階建用途地域：第一種住居専用地域地目：宅地電力：関西電力 ALL電化上下水：公営水道　本下水建築確認番号：第R07SHC116719号駐車場：2台都市計画：市街化区域取引態様：仲介・媒介長期優良住宅認定物件省エネ住宅 BELS 認定住宅性能評価7項目最高等級地盤サポートシステム20年保証 35年保証システム無料定期点検広告主概要：株式会社OfficeDz / えがおエステート(仲介) 〒526-0063 滋賀県長浜市末広町240-17　ワイエフビル20 TEL:0749-50-8700 / FAX:0749-50-8741 メール　info@egaoest.jp URL　https://egaoest.jp/ 免許番号　宅地建物取引業滋賀県知事(1)第3940号チャンネル登録頂き通知をONにして頂くと最新情報がお届け出来ます！是非チャンネル登録をお願いします！現在、弊社にて新築戸建てをご購入のお客様に限り仲介手数料無料です。更に1年に4回使用出来る「おうち丸ごと除菌・防カビ無料施工チケット」をプレゼントしております！1回目はご入居前に、残り3枚は有効期限内のお好きなタイミングでご依頼頂けます！ ※詳しい物件情報は概要欄から弊社ホームページをご覧ください。 ※本情報は概要につき、現況を優先させて頂きます。 ※情報提供中の成約物件についてはご容赦ください。 ※映像内のインテリア、家具、車両等は売買に含まれない場合がございます。 ※第三者による無断の二次利用は禁止します。 ※本動画は他社の営業活動利用は一切承諾しておりません。使用の事実が発覚した場合、使用料を請求致します。 ※本動画は「えがおエステート」にて新築物件を購入頂くお客様の為に制作しております。万が一、他社が本動画を使用して営業活動をされている事実がございましたらご一報下さい。 #長浜市 #新築 #戸建て #建売 #一建設 #仲介手数料無料 #住宅ローン #金利 #住信SBIネット銀行 #フラット35 #滋賀銀行 #JAバンク #関西みらい銀行 #内見 #ルームツアー #宮司町">

新デザイン！家事の効率アップ！回遊動線仕様の新築建売物件内見動画　長浜市宮司町　3LDK+WIC

本日は…弊社にて仲介させて頂きました新築建売物件の決済引渡日でした！
午後から早速、弊社購入特典の1つ、ご入居前の除菌・抗菌施工を実施。
えがおエステートにご相談頂き、ありがとうございます！

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えがおエステート、新築建売物件購入特典「お家丸ごと除菌・抗菌サービス」の様子です