中古・土地物件情報

新築建売物件購入前のチェックポイント(周辺環境編)

藤原：
今回は新築建売物件購入を検討されている山岡さんからのご相談です。
購入前に確認しておくべき「チェックポイント」についてです。
今回は周辺環境の確認に絞ってアドバイスします。
ではどうぞ。

山岡：
藤原さん、今、新築の建売物件を検討してるんですが、周辺環境ってどこまで確認すればいいんでしょうか？

藤原：
こんにちは、山岡さん。いい質問ですね。建物や間取りだけじゃなく、周辺環境の確認は住んでからの満足度に大きく影響します。

山岡：
たとえば、スーパーとか駅とか…そういう距離ってことですか？

藤原：
もちろんそれも大事です。生活の利便性として、スーパー・コンビニ・病院・役所・銀行なんかが近くにあるかは要チェックです。それと意外と見落とされがちなのが、ゴミ捨て場の場所や清潔さですね。

山岡：
あぁ、確かに…。ゴミ捨て場を見れば治安がわかると聞いた事があります。

藤原：
はい。そして交通アクセスもポイントです。最寄り駅やバス停の確認。お車の場合は渋滞の有無、通勤や通学に影響があるか確認すること。特に朝の時間帯や夜の雰囲気は現地に行かないと分からないです。

山岡：
なるほどです。治安とか騒音なんかも気になります。

藤原：
そこも重要です。周囲の交通量や騒音、大雨時の浸水リスク、地盤の状態なども確認しておきましょう。地盤については、道路の亀裂や電柱の傾きなんかである程度判断できますよ。

山岡：
なるほど…。あと、子どもがいる家庭だと何か気をつけることはありますか？

藤原：
はい、通学路の安全性や公園の有無、保育園や学校の位置などですね。歩道があるか、交通量が多いかも見ておくと安心です。

山岡：
思ったより確認すること多いですね…。

藤原：
そうなんです。だからこそ、1回だけでなく、朝・夕・雨の日など時間帯を変えて2〜3回見に行くのがおすすめです。

山岡：
わかりました。ネットの情報だけじゃダメってことですね。

藤原：
その通りです。実際に行って、歩いてみないと分からないことがたくさんありますから。

山岡：
じゃあ早速、気になってる物件、時間帯を変えて現地を見に行ってみます！藤原さん、ありがとうございました！

藤原：
はい、ぜひ納得できるまで現地を確認してくださいね。ご相談、いつでもお待ちしてます！
新築建売物件購入時のチェックポイント(周辺環境編)も是非ご覧ください！

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JR南彦根駅徒歩15分
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南中学：徒歩37分
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間取りは、16帖のLDK、5.0帖の洋室、3.0帖の洋室、8.0帖の洋室、4SLDK、インナーバルコニー、洗面所、トイレ、お風呂
駐車場は2台～で、シャッターも装備しております。

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【完成】彦根市小泉町 6期 1号棟 4SLDK+WIC

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