新築建売購入時に知らないと損する「アノ」話。
家を買う時に多くの人が当たり前に支払っている「お金」の話。 多くの人にとって「家を買う」という体験は一生に一度の経験。
初めての経験は知らない事、わからない事だらけ。 知らないまま、余計な費用を支払っているいる事も。
私達、えがおエステートはお客様の味方「不動産サポーター」です！ 弊社ではお客様から「余計な費用」は頂きません。
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例えば…
例：年収〇〇万円でマイホームは購入出来るのか？
例：住宅ローンはどこがいい？
例：損をしないマイホーム購入方法 等
なんでもご相談ください！
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新築建売り住宅購入の流れ
① 気になる物件検索
特定の物件などが決まってない場合はご予算や条件などをお知らせください。また、各種ポータルサイトや折り込みチラシ等で気になる物件があれば物件情報等をメモするかスクリーンショットで保存してください。
② えがおエステート公式LINEに友達登録をする ※無料
えがおエステートの公式LINEに友達登録をして下さい。無料相談はもちろん、最新情報や損をしないマイホーム購入方法をお知らせします。
③ 気になる物件をえがおエステートに相談する
気になる物件情報をLINEでお知らせください。頂いた物権情報を確認し、正確な販売情報をお伝えします。また物件情報から特徴や周辺環境に関してもお伝えします。特定の物件が決まっていないお客様には弊社からお客様の条件にあう物件情報をお届けします。
④ 現地確認・内覧
物件の現地確認を行い、実際の建物や周辺環境を確認します。内覧では物件情報を元に室内の設備や仕様を確認します。
⑤ ローンの事前審査～売買契約
住宅ローンの事前審査を行い、購入可能な金額を把握します。審査結果が出たら、売買契約書を作成し、契約内容を確認した上で署名・捺印を行います。
⑥ 銀行本審査～金銭消費賃借契約※1
銀行による本審査を通過したら、金銭消費貸借契約を締結します。これにより住宅ローンが正式に組まれ、購入資金が借り入れ可能になります。
用語解説 ※1金銭消費貸借契約とは…銀行から住宅ローンを受ける際に銀行と結ぶ契約のことです。住宅購入を行う上で、多くの方は銀行から住宅ローンを受けて物件購入を行います。その際の契約の１つが金銭消費貸借契約です。
所有権移転・引渡
① 登記準備
不動産登記の手続きのため、必要な書類を準備します。登記は司法書士に依頼して行います。
② 物件の立ち合い
物件の最終確認を行うために立ち合い確認を行います。状態や設備に問題がない事を確認し、万が一不具合などがあれば「修繕」や「クレーム」対応を行います。
③ 引渡・決算
引渡日に、残金の支払いと物件の鍵の受け渡しを行います。これにより物件がお客様のものとなります。
④ ご入居
お客様が購入された住宅に入居され、新しい生活が始まります。
その他、アフターフォロー等
ご購入後、税金や公共料金のお支払いや、各種申請等、不明な点がございましたらサポートも可能です。お気軽にご相談ください。
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