不動産売却
2023.06.14
大切な財産である不動産。私達と一緒に不動産売却を成功させましょう！
えがおエステートではお客様の大切な不動産の売却も全力でサポートします。
売却価格の査定や売却までの流れ、戦略も含め、お客様が安心して不動産を売却できるように努めます。
地域のネットワークはもちろん、県内、県外の弊社独自のネットワークもフル活用し、購入希望者を迅速にお探しします。
売却後のアフターサポートもお手伝い致します。
どのような物件でもお気軽にご相談ください。
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あなたが選ぶのは頼れる不動産業会社、えがおエステート
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① 売買相談
まずはえがおエステート公式LINEまたはお電話にて売却したい物件についてご相談ください。
② 査定、物件の確認、調査
不動産の売却は、売却したい不動産の価値を把握する所から始まります。売却したい不動産の状態や権利関係の確認等、様々な角度から調査を行います。周辺の売却成功事例や売出事例、市場の動向やエリアの特性等を配慮して査定価格を算出します。
③ 媒介契約
おおよその査定価格の算出が判明すれば、周辺の取引事例や公示価格、路線価等の公的データ、売主様の要望等を加味した上で売出価格を決定。その後弊社とお客様で媒介契約を締結します。
④ 売却活動の準備から売却情報の共有
媒介契約の締結完了後、売却活動を開始します。レインズ※1をはじめやホームページ等に売却情報を掲載し買主を探します。また、弊社独自のネットワークを駆使し、市内はもちろん、県内や県外の取引業者へも売却情報を共有します。
※1 「レインズ（REINS）」とは国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営しているコンピューターネットワークシステムです。「Real Estate Information Network System（不動産流通標準情報システム）」の英語の頭文字を並べて名付けられ、組織の通称にもなっています。 会員となっている不動産会社はこのコンピューターネットワークシステムにより、売りたい方、貸したい方の依頼に基づいて不動産情報を登録し、不動産業界全体が連携して買いたい方や借りたい方をお探しするシステムです。
⑤ 売却活動
購入希望者からの問合せがあれば弊社にて対応致します。売却物件情報の案内や現地での物件案内等も弊社がお客様に代わり行います。
⑥ 購入申し込み～売買契約の締結
購入希望者から「購入申込書」を受領し、価格や引渡等の条件について調整します。売主、買主で合意に至ったら売買契約を締結します。契約に必要な書類等の準備もお手伝い致します。
⑦ 売買契約後の手続き
売主様は売却物件にある既存のローンや抵当権抹消等の手続きや公共料金の精算や物の持ち出し等を済ませ、買主様にお渡しする準備を行います。不明な点等あればサポート致します。
⑧ 残代金決算・引渡し
契約時に定めた内容で物件の引き渡しを行います。問題が無ければ残代金の受領と同時に鍵の引き渡しを行い、売却手続きが完了します
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えがおエステート公式LINEを友達登録する事で、LINEトークにて、24時間お問合せが可能です。不動産のお困り事や気になる物件のご相談、空き家のお悩み等お気軽にお問い合わせ下さい。左のQRコードをお持ちのスマートフォンで読み込んでお友達登録をお願い致します。
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彦根市 岡町 中古マンション 2LDK リノベ済(2018年) 6階
彦根市 岡町 中古マンション 2LDK リノベ済(2018年) 6階
※この情報は概要につき、現況優先とします
※動画公開中での契約物件についてはご容赦ください。
・交通：近江鉄道 彦根口駅 徒歩5分
・所在地：滋賀県彦根市岡町12番
・販売戸数：1戸
・総戸数：—
・価格：1080万円
・所在階/全階数 6階/11階
・間取り：2LDK
・占有面積：58.57㎡(壁芯)
・敷地権割合共有持分：5857/802484
・敷地面積：4,445.29㎡
・完成時期(築年月)：1992年3月
・引渡可能時期：応相談
・土地の権利形態：所有権
・構造・工法：RC
・用途地域：第一種住居地域
・物件概要
・駐車場：空き無し。空き待ち（予約制）。又は近隣駐車場
・電気/ガス：電気
・上下水：公営水道 本下水
・ガス：都市ガス
・管理組合：有り
・管理形態：全部委託
・管理人状況：日勤
・現状：空室
・管理費：7170円
・修繕積立費：11390円
・ペット：ペット可(小型犬/猫)
・取引形態：媒介
・※契約不適合責任の免責 ※現状渡し
◆リノベーション内容(2018年当時)
・和室を洋室化・リビング拡張・リビングにクローゼットと壁面TVボードを設置・リビングにエアコン(2017年製)
・キッチンLIXILシステムキッチン リシェルS1 ・カップボード LIXIL アレスタ
・IHクッキングヒーター(3口IH)＆グリル ・パナソニック食洗器 NP-SV45VS7 ・レンジフード(スマートタイプ)
・トイレ(タンクレス) LIXIL プレアスLSタイプ 手洗いカウンター付 ・洗面化粧台 LIXIL ピアラ(ミラーキャビネット付)
・お風呂 TOTO 浴室乾燥機能 浴室暖房機能 換気送風機能 ジャグジー機能付き
・TVモニター付きインターホン パナソニック VL-VG560L ・リビングにガスコンセント有り(ガス暖房等に)
・4.5帖洋室(クローゼット&収納有)エアコン(2017年製) ・洋室5.8帖(クローゼット有り）エアコン(2017年製)
・シューズクローゼット リビングに備え付け棚 ・キッチンに備え付けの段 ・システムキッチン背面に収納スペース
・フローリング・クロス貼り換え ・キッチンダウンライト照明 その他
広告主概要：株式会社OfficeDz / えがおエステート(仲介)
〒526-0063 滋賀県長浜市末広町240-17 ワイエフビル20
TEL:0749-50-8700 / FAX:0749-50-8741
メール info@egaoest.jp
URL https://egaoest.jp/
免許番号 宅地建物取引業 滋賀県知事(1)第3940号
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現在、弊社にて中古物件をご購入のお客様に限り「おうち丸ごと除菌・防カビ無料施工チケット」をプレゼントしております！
※詳しい物件情報は概要欄から弊社ホームページをご覧ください。
※本情報は概要につき、現況を優先させて頂きます。
※情報提供中の成約物件についてはご容赦ください。
※映像内のインテリア、家具、車両等は売買に含まれない場合がございます。
※第三者による無断の二次利用は禁止します。
※本動画は他社の営業活動利用は一切承諾しておりません。使用の事実が発覚した場合、使用料を請求致します。
※本動画は「えがおエステート」にて新築物件を購入頂くお客様の為に制作しております。
万が一、他社が本動画を使用して営業活動をされている事実がございましたらご一報下さい。
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彦根市を見渡せる、フルリノベーション済中古マンション内見動画
【完成】長浜市 新庄寺町 5期 3号棟 4LDK+WIC
【建築中】長浜市 新庄寺町 5期 3号棟 4LDK+WIC
※この情報は概要につき、現況優先とします
※動画公開中での契約物件についてはご容赦ください。
・交通：JR長浜駅 バス9分 「神小前」停 徒歩9分
・所在地：滋賀県 長浜市 新庄寺町
・販売戸数：1戸(3号棟)
・総戸数：全3戸
・価格：2,630万円(2026年2月16日更新)
・私道負担：道路 無し、東側4.0m
・間取り：4LDK(洋5.34、洋6.0、洋7.5、和4.5、LDK18.0)
・建物面積：104.34㎡(登記)
・土地面積：196.77㎡(登記)
・建ぺい率・容積率：60％・200％
・完成時期(築年月)：2026年1月
・引渡可能時期：相談
・土地の権利形態：所有権
・構造・工法：木造2階建
・用途地域：第一種住居専用地域
・物件概要
・地目：宅地
・電力：関西電力 ALL電化
・上下水：公営水道 本下水
・建築確認番号：第R07SHC118310号
・駐車場：2台
・都市計画：市街化区域
・取引態様：仲介・媒介
・長期優良住宅認定物件
・省エネ住宅 BELS 認定
・住宅性能評価6項目最高等級
・地盤サポートシステム20年保証
・35年保証システム
・無料定期点検
広告主概要：株式会社OfficeDz / えがおエステート(仲介)
〒526-0063 滋賀県長浜市末広町240-17 ワイエフビル20
TEL:0749-50-8700 / FAX:0749-50-8741
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免許番号 宅地建物取引業 滋賀県知事(1)第3940号
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現在、弊社にて新築戸建てをご購入のお客様に限り仲介手数料無料です。更に1年に4回使用出来る「おうち丸ごと除菌・防カビ無料施工チケット」をプレゼントしております！1回目はご入居前に、残り3枚は有効期限内のお好きなタイミングでご依頼頂けます！
※詳しい物件情報は概要欄から弊社ホームページをご覧ください。
※本情報は概要につき、現況を優先させて頂きます。
※情報提供中の成約物件についてはご容赦ください。
※映像内のインテリア、家具、車両等は売買に含まれない場合がございます。
※第三者による無断の二次利用は禁止します。
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※本動画は「えがおエステート」にて新築物件を購入頂くお客様の為に制作しております。
万が一、他社が本動画を使用して営業活動をされている事実がございましたらご一報下さい。
#長浜市 #新築 #戸建て #建売 #一建設 #仲介手数料無料 #住宅ローン #金利 #住信SBIネット銀行 #フラット35 #滋賀銀行 #JAバンク #関西みらい銀行 #内見 #ルームツアー #新庄寺町 #回遊動線">
回遊動線で家事の効率UP!! 平屋の弱点を克服したプライバシー配慮型の平屋新築建売物件内見動画 長浜市 新庄寺町 3号棟 4LDK+WIC
【完成】長浜市 宮前町 2SLDK
長浜市 宮前町 2SLDK
※この情報は概要につき、現況優先とします
※動画公開中での契約物件についてはご容赦ください。
◆販売戸数：1戸(1号棟)
◆総戸数：全1戸
◆価格：2,690万円
◆私道負担：道路 無し、北側4.0m
◆間取り：2SLDK(用5.4、洋5.8、S2.0、LDK14.0)
◆建物面積：69.55㎡(登記)
◆土地面積：92.52㎡(登記)
◆建ぺい率・容積率：80％・400％
◆完成時期(築年月)：2025年11月
◆引渡可能時期：相談
◆土地の権利形態：所有権
◆構造・工法：木造2階建
◆用途地域：商業地域
◆地目：宅地
◆電力：関西電力 ALL電化
◆上下水：公営水道 本下水
◆建築確認番号：第R07確認建築滋建住00477号
◆駐車場：2台
◆都市計画：市街化区域
◆取引態様：仲介・媒介
◆省エネ住宅 BELS 認定
◆電気自動車用外電源
◆玄関ハンガーラック(備え付け)
◆カップボード
◆パントリー(可動棚付)
◆ペアガラス
◆網戸
◆その他設備：システムキッチン,ＩＨクッキングヒーター,追焚機能,トイレ２箇所,バス・トイレ別,シャワー,温水洗浄便座,洗面所,洗面台,シャンプードレッサー,洗濯機置場,室内洗濯機置場,浴室乾燥機,フローリング,照明器具付き,複層ガラス,インターネット対応,24時間換気システム,オール電化,収納スペース,モニター付きインターホン,建築確認完了検査済証,BELS/省エネ基準適合認定,フラット３５・Ｓ適合証明書,新築時・増改築時の設計図書
広告主概要：株式会社OfficeDz / えがおエステート(仲介)
〒526-0063 滋賀県長浜市末広町240-17 ワイエフビル20
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免許番号 宅地建物取引業 滋賀県知事(1)第3940号
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※詳しい物件情報は概要欄から弊社ホームページをご覧ください。
※本情報は概要につき、現況を優先させて頂きます。
※情報提供中の成約物件についてはご容赦ください。
※映像内のインテリア、家具、車両等は売買に含まれない場合がございます。
※第三者による無断の二次利用は禁止します。
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※本動画は「えがおエステート」にて新築物件を購入頂くお客様の為に制作しております。
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