大切な財産である不動産。私達と一緒に不動産売却を成功させましょう！
えがおエステートではお客様の大切な不動産の売却も全力でサポートします。
売却価格の査定や売却までの流れ、戦略も含め、お客様が安心して不動産を売却できるように努めます。
地域のネットワークはもちろん、県内、県外の弊社独自のネットワークもフル活用し、購入希望者を迅速にお探しします。
売却後のアフターサポートもお手伝い致します。
どのような物件でもお気軽にご相談ください。
LINE友達追加で24時間相談可能です！
あなたが選ぶのは頼れる不動産業会社、えがおエステート
トーク画面で売却術が欲しいとコメントしてください。
不動産売却の流れ
① 売買相談
まずはえがおエステート公式LINEまたはお電話にて売却したい物件についてご相談ください。
② 査定、物件の確認、調査
不動産の売却は、売却したい不動産の価値を把握する所から始まります。売却したい不動産の状態や権利関係の確認等、様々な角度から調査を行います。周辺の売却成功事例や売出事例、市場の動向やエリアの特性等を配慮して査定価格を算出します。
③ 媒介契約
おおよその査定価格の算出が判明すれば、周辺の取引事例や公示価格、路線価等の公的データ、売主様の要望等を加味した上で売出価格を決定。その後弊社とお客様で媒介契約を締結します。
④ 売却活動の準備から売却情報の共有
媒介契約の締結完了後、売却活動を開始します。レインズ※1をはじめやホームページ等に売却情報を掲載し買主を探します。また、弊社独自のネットワークを駆使し、市内はもちろん、県内や県外の取引業者へも売却情報を共有します。
※1 「レインズ（REINS）」とは国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営しているコンピューターネットワークシステムです。「Real Estate Information Network System（不動産流通標準情報システム）」の英語の頭文字を並べて名付けられ、組織の通称にもなっています。 会員となっている不動産会社はこのコンピューターネットワークシステムにより、売りたい方、貸したい方の依頼に基づいて不動産情報を登録し、不動産業界全体が連携して買いたい方や借りたい方をお探しするシステムです。
⑤ 売却活動
購入希望者からの問合せがあれば弊社にて対応致します。売却物件情報の案内や現地での物件案内等も弊社がお客様に代わり行います。
⑥ 購入申し込み～売買契約の締結
購入希望者から「購入申込書」を受領し、価格や引渡等の条件について調整します。売主、買主で合意に至ったら売買契約を締結します。契約に必要な書類等の準備もお手伝い致します。
⑦ 売買契約後の手続き
売主様は売却物件にある既存のローンや抵当権抹消等の手続きや公共料金の精算や物の持ち出し等を済ませ、買主様にお渡しする準備を行います。不明な点等あればサポート致します。
⑧ 残代金決算・引渡し
契約時に定めた内容で物件の引き渡しを行います。問題が無ければ残代金の受領と同時に鍵の引き渡しを行い、売却手続きが完了します
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