【建築中】長浜市 神照町 3LDK+WIC

神照小学校：徒歩13分　長浜北中学校：徒歩6分　2026年4月末完成予定 3,280万円(税込)
照明、カーテン、エアコン2台、展示家具付き

物件概要
交通JR長浜駅 徒歩34分
所在地滋賀県 長浜市　神照町
販売戸数1戸(1号棟)
総戸数全1戸
価格3280万円
私道負担：道路無し、西6.0m
間取り3LDK(洋5.25、洋5.25、洋8.0、LDK18.75)
建物面積161.52㎡(登記)
土地面積108.73㎡(登記)
建ぺい率・容積率60％・200％
完成時期(築年月)2026年4月
引渡可能時期相談
土地の権利形態所有権
構造・工法木造2階建
用途地域準工業地帯
物件概要
地目宅地
電力関西電力 ALL電化
上下水公営水道　本下水　オール電化
建築確認番号第R07確認建築滋建住01279号
駐車場2台
都市計画市街化区域
取引態様仲介・媒介
その他費用建築確認申請費用/550,000円
ベルス申請費用/200,000円
地盤保証費用/99,000円
水道加入金20mm/164,343円
外構工事費/2,000,000円
団地施設負担金/250,000円
その他諸経費別途要
フルフラットキッチン
キッチンバック収納
オリジナル造作洗面
スマートハウス仕様
周辺環境
周辺環境
長浜市立神照小学校：徒歩13分
長浜市立北中学校：徒歩6分
長浜市立北保育園：徒歩3分
フタバヤ長浜店：徒歩10分
セブンイレブン長浜神照店：徒歩10分
ドラッグユタカ長浜八幡中山店：徒歩5分

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    備考：※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）。「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％。「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円。「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円。※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。上記掲載内容に購入時に必要な登記費用や火災保険料金などの諸費用は含まれておりません。網戸、照明、カーテン、カーテンレールは有料オプションとなります。更新日：2026年2月20日　次回更新予定日：2026年3月31日　

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