空き家、放置していませんか？
人が住んでいない住宅(空き家)は劣化が進みやすくなってしまいます。大切な財産を将来的に「自分で使う」、「売却する」、「誰かに貸す」等の選択肢を残しておく為にも資産価値を維持できるように、空き家の定期巡回管理サービスをご利用ください。
空き家を放置しているとこんな被害が…
空き家を放置していると不審火による家事や空き巣被害、ゴミの不法投棄や老朽化による倒壊等と様々な危険が起こりかねません。更には近隣トラブルや事件等に発展する可能性も…。
固定資産税が最大6倍に!?
「特定空き家等」に認定されると、自治体は所有者に適切に管理をするように助言や指導を行います。それでも改善が見られない場合は勧告や命令を行います。所有者が命令に従わなければ、最大50万円以下の過料に処される場合があります。（空家法第14条、第16条）。更に2023年6月7日、「空家等対策の推進に関する特別措置法の一部を改正する法律案」が参院本会議で可決、成立。所有者の責務強化、空き家等の活用拡大、空き家等の管理の確保、特定空家等の除却等の推進を促進するための改正。放置されれば特定空家になるおそれのある空き家を「管理不全空家」とし、市区町村長から指導・勧告ができるようになる。さらに勧告を受けた管理不全空家は、固定資産税の住宅用地特例（6分の1等に減額）が解除される。
550円から始めるえがおエステートの空き家巡回管理サービスをご利用ください！
選べる各種プラン
| 500円プラン | マンションプラン | スタンダードプラン | プレミアムプラン | |
|---|---|---|---|---|
| 建物目視確認 | 〇 | 〇 | 〇 | |
| 庭木目視確認 | 〇 | 〇 | 〇 | |
| ポスト確認 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 |
| 通風・換気 | 〇 | 〇 | 〇 | |
| 通水作業 | 〇 | 〇 | 〇 | |
| 簡易清掃 | 〇 | 〇 | 〇 | |
| 雨漏れ確認 | 〇 | 〇 | 〇 | |
| カビ防止施工 | 〇1年1回 | 〇1年2回 | ||
| 管理看板設置 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 |
| 画像付き報告 | ※文字のみ報告 | 〇 | 〇 | 〇 |
| 価格(月額) | 550円税込み | 5,500円税込み | 8,800円税込み | 13,200円税込み |
※有料オプション ①簡易的な除草作業 ②簡易除雪作業 ③災害時等緊急確認出動 ④ゴミ回収 ⑤庭木の剪定 等 草刈り・除草のご依頼はコチラ ※注意事項 ※500円プランは一部地域のみ対象としております。空家の地域によってはお断りしております。 ※有料オプション料金は地域や物件状況によって異なります。 ※有料オプションは空家の状況や近隣の状況でお受け出来ない場合がございます。 ※積雪や災害などにより巡回の日程が変動又は延期になる場合がございます。予めご了承ください。 ※500円プランを除く上記プランは1件当たり約30分～60分程度までの作業内容となっております。 ※空き家とは…「空家等対策法では、「空家等」とは、「建築物又はこれに附属する工作物であって居住その他の使用がなされていないことが常態であるもの及びその敷地をいう」と定義されています。判断基準の1つとして「概ね年間を通して、建築物等の使用実績がないこと」が基本指針に示されています。
もちろん空き家の価格査定、売却相談、賃貸相談もご相談ください！
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