新築建売購入
2023.06.14
新築建売購入時に知らないと損する「アノ」話。
家を買う時に多くの人が当たり前に支払っている「お金」の話。 多くの人にとって「家を買う」という体験は一生に一度の経験。
初めての経験は知らない事、わからない事だらけ。 知らないまま、余計な費用を支払っているいる事も。
私達、えがおエステートはお客様の味方「不動産サポーター」です！ 弊社ではお客様から「余計な費用」は頂きません。
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例えば…
例：年収〇〇万円でマイホームは購入出来るのか？
例：住宅ローンはどこがいい？
例：損をしないマイホーム購入方法 等
なんでもご相談ください！
あなたが選ぶのは頼れる不動産業会社、えがおエステート
① 気になる物件検索
特定の物件などが決まってない場合はご予算や条件などをお知らせください。また、各種ポータルサイトや折り込みチラシ等で気になる物件があれば物件情報等をメモするかスクリーンショットで保存してください。
② えがおエステート公式LINEに友達登録をする ※無料
えがおエステートの公式LINEに友達登録をして下さい。無料相談はもちろん、最新情報や損をしないマイホーム購入方法をお知らせします。
③ 気になる物件をえがおエステートに相談する
気になる物件情報をLINEでお知らせください。頂いた物権情報を確認し、正確な販売情報をお伝えします。また物件情報から特徴や周辺環境に関してもお伝えします。特定の物件が決まっていないお客様には弊社からお客様の条件にあう物件情報をお届けします。
④ 現地確認・内覧
物件の現地確認を行い、実際の建物や周辺環境を確認します。内覧では物件情報を元に室内の設備や仕様を確認します。
⑤ ローンの事前審査～売買契約
住宅ローンの事前審査を行い、購入可能な金額を把握します。審査結果が出たら、売買契約書を作成し、契約内容を確認した上で署名・捺印を行います。
⑥ 銀行本審査～金銭消費賃借契約※1
銀行による本審査を通過したら、金銭消費貸借契約を締結します。これにより住宅ローンが正式に組まれ、購入資金が借り入れ可能になります。
用語解説 ※1金銭消費貸借契約とは…銀行から住宅ローンを受ける際に銀行と結ぶ契約のことです。住宅購入を行う上で、多くの方は銀行から住宅ローンを受けて物件購入を行います。その際の契約の１つが金銭消費貸借契約です。
① 登記準備
不動産登記の手続きのため、必要な書類を準備します。登記は司法書士に依頼して行います。
② 物件の立ち合い
物件の最終確認を行うために立ち合い確認を行います。状態や設備に問題がない事を確認し、万が一不具合などがあれば「修繕」や「クレーム」対応を行います。
③ 引渡・決算
引渡日に、残金の支払いと物件の鍵の受け渡しを行います。これにより物件がお客様のものとなります。
④ ご入居
お客様が購入された住宅に入居され、新しい生活が始まります。
その他、アフターフォロー等
ご購入後、税金や公共料金のお支払いや、各種申請等、不明な点がございましたらサポートも可能です。お気軽にご相談ください。
・新築建売物件情報はコチラ
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お電話の方は… TEL：0749-50-8700
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【完成】長浜市 新庄寺町 5期 3号棟 4LDK+WIC
【建築中】長浜市 新庄寺町 5期 3号棟 4LDK+WIC
※この情報は概要につき、現況優先とします
※動画公開中での契約物件についてはご容赦ください。
・交通：JR長浜駅 バス9分 「神小前」停 徒歩9分
・所在地：滋賀県 長浜市 新庄寺町
・販売戸数：1戸(3号棟)
・総戸数：全3戸
・価格：2,680万円
・私道負担：道路 無し、東側4.0m
・間取り：4LDK(洋5.34、洋6.0、洋7.5、和4.5、LDK18.0)
・建物面積：104.34㎡(登記)
・土地面積：196.77㎡(登記)
・建ぺい率・容積率：60％・200％
・完成時期(築年月)：2026年1月
・引渡可能時期：相談
・土地の権利形態：所有権
・構造・工法：木造2階建
・用途地域：第一種住居専用地域
・物件概要
・地目：宅地
・電力：関西電力 ALL電化
・上下水：公営水道 本下水
・建築確認番号：第R07SHC118310号
・駐車場：2台
・都市計画：市街化区域
・取引態様：仲介・媒介
・長期優良住宅認定物件
・省エネ住宅 BELS 認定
・住宅性能評価6項目最高等級
・地盤サポートシステム20年保証
・35年保証システム
・無料定期点検
広告主概要：株式会社OfficeDz / えがおエステート(仲介)
〒526-0063 滋賀県長浜市末広町240-17 ワイエフビル20
TEL:0749-50-8700 / FAX:0749-50-8741
メール info@egaoest.jp
URL https://egaoest.jp/
免許番号 宅地建物取引業 滋賀県知事(1)第3940号
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現在、弊社にて新築戸建てをご購入のお客様に限り仲介手数料無料です。更に1年に4回使用出来る「おうち丸ごと除菌・防カビ無料施工チケット」をプレゼントしております！1回目はご入居前に、残り3枚は有効期限内のお好きなタイミングでご依頼頂けます！
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※本情報は概要につき、現況を優先させて頂きます。
※情報提供中の成約物件についてはご容赦ください。
※映像内のインテリア、家具、車両等は売買に含まれない場合がございます。
※第三者による無断の二次利用は禁止します。
※本動画は他社の営業活動利用は一切承諾しておりません。使用の事実が発覚した場合、使用料を請求致します。
※本動画は「えがおエステート」にて新築物件を購入頂くお客様の為に制作しております。
万が一、他社が本動画を使用して営業活動をされている事実がございましたらご一報下さい。
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回遊動線で家事の効率UP!! 平屋の弱点を克服したプライバシー配慮型の平屋新築建売物件内見動画 長浜市 新庄寺町 3号棟 4LDK+WIC
【完成】長浜市 宮前町 2SLDK
長浜市 宮前町 2SLDK
※この情報は概要につき、現況優先とします
※動画公開中での契約物件についてはご容赦ください。
◆販売戸数：1戸(1号棟)
◆総戸数：全1戸
◆価格：2,690万円
◆私道負担：道路 無し、北側4.0m
◆間取り：2SLDK(用5.4、洋5.8、S2.0、LDK14.0)
◆建物面積：69.55㎡(登記)
◆土地面積：92.52㎡(登記)
◆建ぺい率・容積率：80％・400％
◆完成時期(築年月)：2025年11月
◆引渡可能時期：相談
◆土地の権利形態：所有権
◆構造・工法：木造2階建
◆用途地域：商業地域
◆地目：宅地
◆電力：関西電力 ALL電化
◆上下水：公営水道 本下水
◆建築確認番号：第R07確認建築滋建住00477号
◆駐車場：2台
◆都市計画：市街化区域
◆取引態様：仲介・媒介
◆省エネ住宅 BELS 認定
◆電気自動車用外電源
◆玄関ハンガーラック(備え付け)
◆カップボード
◆パントリー(可動棚付)
◆ペアガラス
◆網戸
◆その他設備：システムキッチン,ＩＨクッキングヒーター,追焚機能,トイレ２箇所,バス・トイレ別,シャワー,温水洗浄便座,洗面所,洗面台,シャンプードレッサー,洗濯機置場,室内洗濯機置場,浴室乾燥機,フローリング,照明器具付き,複層ガラス,インターネット対応,24時間換気システム,オール電化,収納スペース,モニター付きインターホン,建築確認完了検査済証,BELS/省エネ基準適合認定,フラット３５・Ｓ適合証明書,新築時・増改築時の設計図書
広告主概要：株式会社OfficeDz / えがおエステート(仲介)
〒526-0063 滋賀県長浜市末広町240-17 ワイエフビル20
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秀吉が作った長浜の城下町に住む贅沢な暮らしが叶う新築建売物件内見動画 長浜市宮前町 2SLDK
【完成】長浜市 宮司町 15期 3LDK+WIC
長浜市 宮司町 15期 3LDK+WIC
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※動画公開中での契約物件についてはご容赦ください。
所在地：滋賀県 長浜市 宮司町
販売戸数：1戸(1号棟)
総戸数：全1戸
価格：2,830万円
私道負担：道路 無し、南棟4.1m、北西3.8ｍ
間取り：3LDK(洋6.5、洋6.5、洋8.5、LDK19.5)
建物面積：109.71㎡(登記)
土地面積：167.32㎡(登記)
建ぺい率・容積率：60％・200％
完成時期(築年月)：2025年12月
引渡可能時期：相談
土地の権利形態：所有権
構造・工法：木造2階建
用途地域：第一種住居専用地域
地目：宅地
電力：関西電力 ALL電化
上下水：公営水道 本下水
建築確認番号：第R07SHC116719号
駐車場：2台
都市計画：市街化区域
取引態様：仲介・媒介
長期優良住宅認定物件
省エネ住宅 BELS 認定
住宅性能評価7項目最高等級
地盤サポートシステム20年保証
35年保証システム
無料定期点検
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〒526-0063 滋賀県長浜市末広町240-17 ワイエフビル20
TEL:0749-50-8700 / FAX:0749-50-8741
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免許番号 宅地建物取引業 滋賀県知事(1)第3940号
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※詳しい物件情報は概要欄から弊社ホームページをご覧ください。
※本情報は概要につき、現況を優先させて頂きます。
※情報提供中の成約物件についてはご容赦ください。
※映像内のインテリア、家具、車両等は売買に含まれない場合がございます。
※第三者による無断の二次利用は禁止します。
※本動画は他社の営業活動利用は一切承諾しておりません。使用の事実が発覚した場合、使用料を請求致します。
※本動画は「えがおエステート」にて新築物件を購入頂くお客様の為に制作しております。
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新デザイン！家事の効率アップ！回遊動線仕様の新築建売物件内見動画 長浜市宮司町 3LDK+WIC
