不動産を購入するとき、「どの物件を買うか」と同じくらい大切なのが、「どの不動産会社に仲介を依頼するか」です。
現在はインターネットで全国の物件情報を見ることができるため、物件から離れた地域の不動産会社でも紹介や内見の対応をしてもらえるようになりました。
もちろん、遠方の不動産会社だから対応が良くない、ということではありません。会社や担当者によって対応はさまざまです。
ただ、実際にお客様からお話を伺っていると、遠方の不動産会社に内見を依頼した際に、「少し困った」という経験をされた方もいらっしゃいます。
たとえば、道路状況などの影響で待ち合わせ時間に間に合わなかったり、到着が遅れてしまったりするケースです。
また、物件そのものについては詳しく説明してもらえたものの、「近くにどんなスーパーがありますか？」「この道路は朝夕に混みますか？」「この地域はどんな雰囲気ですか？」といった周辺環境について質問すると、十分な情報を得られなかったという声もあります。
不動産を購入するうえで大切なのは、物件だけではありません。
毎日の買い物、通勤や通学、道路事情、周辺の雰囲気など、実際に住み始めてからの生活まで含めて考える必要があります。
その点、物件の近くで日頃から営業している不動産会社であれば、地域の特徴や周辺環境について、実際の生活に近い目線でお話しできることがあります。
また、物件には当然ながら良いところだけでなく、気になるところもあります。
日当たり、道路の幅、交通量、近隣環境、土地の形状など、購入前に確認しておきたいポイントは物件ごとに異なります。
地域をよく知る不動産会社であれば、物件の魅力だけを伝えるのではなく、「ここは便利ですが、この点は少し注意が必要です」といった、良い部分と気になる部分の両方を説明しやすくなります。
購入を検討しているお客様にとっては、こうした情報を事前に知ることが、安心して判断するための大切な材料になります。
また、不動産は一度見ただけで決められるものではありません。
「もう一度昼間に見てみたい」
「家族を連れてもう一度確認したい」
「家具を置いたときの広さを確認したい」
そんな理由から、2回目、3回目の内見を希望されることも珍しくありません。
物件の近くにある不動産会社であれば、こうした再内見にも比較的対応しやすく、急に予定が空いたときの内見や、少し確認したいことがある場合にも相談しやすいというメリットがあります。
一方で、遠方から担当者が来ている場合、移動時間が長いため、「できれば今日決めてもらいたい」という雰囲気になってしまうケースもあるようです。
もちろん、すべての不動産会社がそうではありませんが、不動産購入は大きな決断です。
その日のうちに結論を出すことよりも、疑問点を一つずつ確認し、ご自身やご家族のペースで納得して決めることのほうが大切だと私たちは考えています。
そして、物件を購入した後にも、不動産会社との関係が役立つ場面があります。
新築住宅であれば、カーポートやフェンス、ウッドデッキなどの外構工事を追加したいことがあります。
中古住宅であれば、修繕やリフォームが必要になることもあります。
さらに、エアコンの取付けやテレビアンテナ工事など、購入後には意外と多くの業者が出入りします。
こうしたとき、近くの不動産会社であれば、地元の施工会社を紹介したり、工事内容によってはお客様に代わって現地での立会いや確認に対応したりできることがあります。
仕事を休んで毎回立ち会うことが難しい方にとっては、購入した物件の近くに相談できる不動産会社があることは、購入後の安心にもつながります。
また、将来その不動産を売却することになった場合にも、地域の相場や購入希望者の傾向を日頃から見ている地元の不動産会社だからこそ、お伝えできることがあります。
不動産会社選びは、「物件を紹介してもらうため」だけのものではありません。
購入前の内見や周辺環境の確認から、契約、引渡し、追加工事、そして将来の売却まで、長く相談できる相手を選ぶことが大切です。
気になる物件を見つけたときは、物件情報だけで不動産会社を決めるのではなく、
「この地域のことをよく知っているか」
「良いところだけでなく、気になるところも説明してくれるか」
「何度でも相談しやすいか」
「購入後も頼れるか」
そんな視点から、不動産会社を選んでみてはいかがでしょうか。
これから長く暮らす大切な住まいだからこそ、物件の近くにいて、必要なときにすぐ相談できる不動産会社を選ぶことも、後悔の少ない不動産購入につながる一つのポイントです。
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